中国住宅精装修近几年在市场与政府的合力下，得到了很好的推广，众多开发商相继提出了消灭毛坯房的口号。目前官方没有具体发布统计数据，但精装的理念经过几年的播种在各地开花结果，从一二线城市提出的目标和开发商的规划中可知是大势所趋。

然而，一旦将装修材料“装进”毛坯房之后，其居住的健康性值得关注。去年纷纷扬扬的“水龙头铅超标”事件，被证实为过分夸大，但建材污染的隐忧是否就此消除呢。市场不时爆出新闻，个别精装修住宅引发了居住者的生理疾病，这不只是潜在的影响。

推行精装修是社会已有的共识。此时提出警惕建材污染，并没有否定精装修之意。精装房取代毛坯房本是在回归住宅的居住本质，其质量不应单是达到交付标准，还要赋以更多宽泛的意义，终指向人的生活体验。

近两年来房地产行业一系列的质量门事件，已经深刻地教育了购房者:建材污染问题已替代装修质量问题，成为购房者对精装修项目担忧的问题。如何大程度地消除建材污染，是摆在行业面前的一道题目，也是开发企业责任地产的体现。

什么在侵害

我们的身体

单从视觉观感去评判精装修住宅已不够全面，住宅的内在——那些看不见的东西如空气、气味、噪声、放射性物质等更加重要。若不注意，轻微可能影响生活的品质，严重则是不知不觉地侵害居住者的身体健康。

室内空气质量是一大重点，涉及地板、橱柜、涂料、家具、石材等部品，这些产品释放了甲醛、TVOC（挥发性有机物）、苯、氡、氯、镭等有害物质，造成室内空气污染，威胁着居住者的身体健康。

据了解，长期居住在空气污染的住宅，居住者轻则患上“不良建筑物综合症”（SBS），如眼、鼻、咽喉刺激干燥，感觉疲乏，头疼、恶心、皮肤瘙痒等症状，重则引发婴儿畸形、白血病和多种癌症。儿童、妇女、孕妇、老年人和呼吸道疾病患者容易感染SBS。近些年因精装修而引起的儿童、青壮年白血病患病率大大提高。

剖析这些有害物质的来源。业内人士告诉中国房地产报记者，甲醛来源于地板、人造板材、橱柜、家具、乳胶漆、油漆和窗帘布艺等，如大芯板、多层胶合板、密度纤维板中大量使用的黏合剂。苯系物存在于各类建筑材料的有机溶剂中，如家具漆、有机性涂料和黏合剂。放射性物质氡来自于花岗岩、瓷砖及石膏等，特别是含有放射性元素的石材。

此外，近一两年时不时出现雾霾，PM2.5(可入肺颗粒物)、PM10(可吸入颗粒物)也闯进室内，几乎与室外的空气质量指数不相上下。南京简科环保科技有限公司总经理潘磊告诉记者，建筑门窗的气密性挡不住PM2.5、PM10，后者已成为室内空气的新公害。

室内与室外的双重压力，一口新鲜、洁净的空气，变得尤其重要。

另一被忽视的问题是，排水系统导致室内环境的隐性污染。现在高层住宅建得越来越高，高密度的居住人口，增加了建筑内部排水系统的压力，返臭气已成为普遍现象。其不仅是臭气，还包有病菌，所含气态污染物大多是致癌、致畸、致突变的污染物。“其实，地漏只需要加了隔绝空气、低成本的小装置，管道的气味就不会返出来。”一位洁具生产厂家称。

居住的健康性不只要有优良的室内空气，以《健康住宅建设技术要点》为参照，关乎居住环境的健康性包括住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、绿化环境、环境卫生等九个方面。健康住宅相比普通住宅的建筑设计规范，提出了更严格的要求。